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AIRBNB ou apartamentos para longo prazo?

Nos últimos anos, temos assistido ao enorme crescimento do mercado de arrendamentos de curta duração em Lisboa e em outras cidades de Portugal. Mas será que o investimento imobiliário em Lisboa também pode ser atrativo e gerar bons retornos quando se trata de apartamentos para arrendamento de longo prazo?

Lisboa atrai investidores de todo o mundo graças a diversas vantagens únicas: preços de imóveis relativamente acessíveis, alta procura de turistas e inquilinos, política fiscal amigável para investidores estrangeiros e valorização dos ativos.

Os rendimentos de

apartamentos em Lisboa

dependem em grande parte da localização. Existem zonas que oferecem maior retorno com arrendamento de curta duração (turistas), enquanto outras são mais adequadas para arrendamento de longo prazo (residentes locais). Cada tipo de arrendamento tem, naturalmente, as suas vantagens e desvantagens. Por exemplo: nos arrendamentos de curta duração, a renda mensal costuma ser mais alta e proporciona ao proprietário do imóvel maior flexibilidade. No entanto, é preciso ter atenção às mudanças regulatórias e restrições em determinadas áreas sobre arrendamentos de curta duração, além de garantir a manutenção contínua do imóvel (por meio de uma empresa de gestão, por exemplo).

Os arrendamentos de longo prazo trazem estabilidade (mesmo que não rendimentos muito elevados), pois o investidor não depende da época turística, garantindo fluxo de caixa constante. Além disso, é possível usufruir de tributação reduzida sobre arrendamentos de longo prazo.

Como tornar o seu investimento rentável?

Na Nedlanistogo, sabemos identificar os imóveis mais procurados e adequados.

A nossa empresa de gestão cuidará do imóvel para você de A a Z, permitindo investir com tranquilidade e sem se preocupar com a administração diária do ativo, com acompanhamento próximo e profissional da equipa Nedlanistogo em todo o processo. Isso aplica-se a qualquer

imóvel em Portugal

em que você investir com o nosso apoio.

Procura apartamentos em Lisboa para investir? Nós somos a sua referência. A Nedlanistogo é especialista na identificação de imóveis com alto potencial de rentabilidade e baixo nível de risco. Focamo-nos em encontrar apartamentos em centros urbanos europeus, destinados tanto a turistas como a residentes, para arrendamentos de curta e longa duração.

O investimento imobiliário em Lisboa pode ser altamente rentável. Investimentos de curto prazo (como AIRBNB) trarão rendimentos elevados, enquanto investimentos de longo prazo garantem estabilidade e renda constante. Este é o momento de avaliar as suas opções e começar a lucrar! Nós forneceremos um pacote profissional completo — desde a identificação do imóvel até o arrendamento, gestão e manutenção. Para isso, colocamos à disposição dos nossos clientes advogados, notários, designers, corretores, empresas de manutenção e muito mais. Damos ênfase à qualidade do negócio, analisando cuidadosamente todos os seus aspetos financeiros. O nosso objetivo é apresentar aos clientes o retorno potencial de forma mais fiável possível, em comparação com as alternativas, e ao mesmo tempo identificar e mitigar os riscos existentes.

Com mais de 30 anos de experiência e profundo conhecimento do mercado local em Portugal, pode ter a certeza de que o seu investimento está em boas mãos.